Movimientos normales de la edificación

Toda edificación, sin importar su sistema constructivo, experimenta durante su vida útil movimientos y ajustes naturales de los materiales: retracción, dilatación, contracción, asentamiento y variaciones de temperatura.

Estos fenómenos son normales y no comprometen la estabilidad, la seguridad ni la habitabilidad del inmueble cuando se presentan dentro de parámetros técnicos aceptables.

Qué puedes notar

• Fisuras superficiales en muros, losas o cielos rasos.
• Microgrietas en los puntos donde se encuentran materiales distintos, por ejemplo concreto y mampostería.
• Dilataciones o leves separaciones en juntas constructivas.
• Crujidos ocasionales por cambios de temperatura.
• Pequeñas variaciones en elementos de carpintería por efecto de la humedad o la temperatura.

Por qué ocurre

Estas manifestaciones obedecen al comportamiento normal de los materiales frente a los cambios climáticos, el fraguado del concreto, el asentamiento estructural y la adaptación de la edificación al entorno.

Las variaciones de temperatura de la región pueden generar fisuras superficiales en muros, losas o recubrimientos. Además, durante los primeros meses pueden aparecer pequeñas fisuras por el proceso natural de fraguado del concreto, que no afectan la estabilidad ni el desempeño estructural de la vivienda.

Qué se considera normal

• Las fisuras superficiales que no afecten elementos estructurales no constituyen falla estructural.
• Las microfisuras en los acabados son normales dentro del proceso de estabilización de la edificación.
• Los ajustes menores en puertas o ventanas pueden presentarse durante los primeros meses posteriores a la entrega.

Si algo te genera inquietud

Puedes reportar las fisuras o manifestaciones que te preocupen a través del canal oficial de posventa. Se evaluarán técnicamente para determinar si corresponden a un comportamiento normal o si requieren intervención bajo los términos de garantía aplicables.

El mantenimiento preventivo, la ventilación adecuada de los espacios y el seguimiento de las recomendaciones del manual contribuyen de forma importante a la estabilidad y conservación de los acabados.